Спор о границах. Земельные споры о границах участков

Земельные споры о границах участков

Если площадь была больше.
С 1992 года, когда только началась приватизация земли, государство передавало бесплатно только 10 соток, излишки же - за дополнительную плату. И многие граждане, не подозревая о последствиях, оформляли 10 соток, надеясь использовать землю в полном размере, но без документов. Часть граждан оформляла на оставшиеся "излишки" аренду. Но в большинстве случаев, арендные отношения начинались и заканчивались единственным Постановлением Администрации, не доведенным до конца в оформлении, и впоследствии прекратившем действие.

Здесь мог возникнуть ряд проблем:
Соседи "хулигански" захватили часть участка.
Соседи, заявившие права на полный участок, а то и на площадь большую, чем фактическая, потихоньку захватывают Ваш участок. И при этом, все по документам сходится.
Соседи продали землю, а новые соседи при покупке не определили границ.
В прошлом было куплено несколько соток или полоска земли вдоль границы, но об этом все забыли, потому что, опять же, покупали без документов. И прочее. Заборы еще как-то спасают ситуацию, но не во всех случаях.

Если площади не хватает.
Довольно частая ситуация - когда в границах генерального плана, земли не хватает каждому землепользователю. Например, после кадастровой съемки обнаруживается, что у всех не по 6 соток, а по 5.9. И первые собственники, смело оформившие по 6 соток без межевания, по старым правилам, честно действуя по данных садовой книжки, автоматически уменьшили размеры остальных участков.

Если есть лишняя (ничья) земля.
Ничьей земли не бывает. Вероятно, она государственная. Но оформить дополнительный земельный участок к имеющемуся (увеличить границы), если это возможно - очень хорошо. Земля, особенно сельскохозяйственного назначения, не должна пропадать зря, должна быть использована по назначению. ИЖС тоже очень желанна. Да и цена ее из года в год растет. Но вместе с Вашим желанием, у соседей не меньшее желание также прикупить кусочек земли. На таких участках, возможно, уже есть постройки. Кому-то уже было выдано Постановление о предоставлении участка, но вышло время оформления результата. У кого-то не оплачена выкупная цена. А где-то просто самозахват территорий. И от этого судебные дела становятся только сложнее и запутаннее.