Юристы по недвижимости. Юридическая консультация онлайн и по телефону за 10 минут от юристов по всей России

Консультация юриста по недвижимости бесплатно

Под понятием сделка с недвижимостью подразумевается процесс, закрепляющий действия граждан или юридических лиц, при установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей в сфере недвижимости.

Действительность сделки с недвижимостью наступает при соблюдении следующих условий:

• дееспособность и правоспособность физических и юридических лиц,
• законность содержания,
• наличие воли и волеизъявления участников сделки;
• соблюдение формы сделки.

При нарушении хотя бы одного из этих условий, совершенная сделка будет считаться недействительной. Недействительные сделки подразделяются на оспоримые судом и ничтожные. Недействительность первых признаётся судом. Ничтожные сделки — сделки недействительные уже с момента их совершения. Примерами ничтожных сделок являются такие случаи, как несоответствие волеизъявления подлинной воле, нарушение нравственной основы и правопорядка, отсутствие дееспособности одной из сторон, нарушение формы сделки и другое. Часты случаи сделок с недвижимостью, совершенные для прикрытия другой сделки.

В соответствии с законодательством сделки с недвижимостью должны совершаться путем заключения договора в письменной форме. После заключения акта сторон, сделка должна пройти процедуру государственной регистрации её путем внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Таким образом, государственная регистрация — это завершающий этап приобретения прав на недвижимость и только она имеет правоустанавливающее значение. С момента государственной регистрации закон связывает возникновение прав на имущество у одной стороны и прекращение их у другой.

Законом допускается нотариальное оформление сделок с недвижимостью со строгим соблюдением нормативных положений. Примерами являются такие договора как рента, ипотечный договор, договор пожизненного содержания с иждивением. В остальных случаях закон предоставляет право выбора формы заключения сделки за гражданами или юридическими лицами.

Как правило, в основной массе, люди не владеют правовой составляющей сделки с недвижимостью по причине не столь частого её наступления. Поэтому рисковать своим имуществом или немалыми деньгами было бы крайне непредусмотрительно.

Совершая юридическое сопровождение сделок с недвижимостью пользуясь услугами адвоката по недвижимости, Вы тем самым обезопасите себя и исключите ненужные риски.

Услуги юристов: категории

Наши юристы оказывают полный спектр юридических услуг.

Бесплатная консультация

В рамках бесплатной юридической консультации онлайн, осуществляемой круглосуточно, вы получите базовую правовую информацию по интересующей теме. Она поможет представить себе юридическую ситуацию в целом. То есть, выяснить, каковы перспективы успешной защиты своих прав, какие законы эти права гарантируют. Говоря проще, благодаря юридической консультации онлайн, вы сможете понять, есть ли у вас шанс на победу.

Платная консультация

Платная консультация онлайн более детальна, подробна. Она обеспечит диалог между специалистом/клиентом, конкретную помощь. Вы сможете подробно изложить суть дела, задать конкретизирующие вопросы, получить на них ответы. Обсудить частные моменты. Уточнить детали. Адвокат распишет порядок действий, которые следует предпринять, чтобы гарантированно добиться успеха.

Юридические документы

Помощь в оформлении документов – это половина успеха. Специфический стиль, плюс формальные требования к составлению исков, ходатайств, жалоб, претензий, делают эту задачу сложной для неспециалиста. Однако юрист, создавший за свою карьеру много документов, легко справится с ней. Онлайн консультация юриста позволит проверить на юридическую чистоту, отсутствие «подводных камней» договоры/соглашения, которые клиент собирается подписать. Круглосуточный режим сайта помогает выполнить это срочно, ведь обычно времени не раздумья у контрагента сделки немного.

Живое общение с юристом

Вы можете написать юристу онлайн, и таким образом отыскать юриста/адвоката для «реального» сотрудничества. Некоторые виды помощи осуществляются только «вживую». Например, представительство в суде, внесудебное/досудебное урегулирование, юридическое сопровождение сделки. Режим онлайн позволяет провести «кастинг специалистов» лучше, чем личные встречи с каждым.